En la Comunidad de Madrid 1 de cada 4 pisos está alquilado y quien lo habita es un arrendatario y no el propietario según la Encuesta Continua de Hogares del Instituto Nacional de Estadística. Sin embargo, como su propio nombre indica, una comunidad de propietarios está configurada por propietarios, entonces, ¿qué derechos y obligaciones tienen … Leer más
La rehabilitación de los edificios en comunidades de propietarios es una necesidad imprescindible para mantener la seguridad, la salubridad y el buen estado de los inmuebles. La rehabilitación de los edificios no sólo se ha convertido en una necesidad para mejorar la calidad de vida de los vecinos, sino también para garantizar que los edificios … Leer más
La reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero sigue siendo la primera barrera en la carrera mundial para frenar el cambio climático. Después de una recesión durante la crisis provocada por la pandemia, las ventas de coches eléctricos en el último año han ido aumentando desde marzo. No obstante, uno de los principales … Leer más
A la hora de adquirir una vivienda, ya sea de segunda mano o nueva, lo primero que se debe hacer, entre otras muchas cosas, es consultar los Estatutos de la Comunidad de Propietarios en el Registro de la Propiedad, si no se encuentran inscritos se deberá pedir una copia al vendedor. Los Estatutos son el conjunto … Leer más
Tener una mascota es una responsabilidad por sí sola, más aún si vivimos en una comunidad de vecinos ya que en ocasiones puede provocar conflictos y enturbiar la convivencia. ¿Qué límites legales conlleva tener una mascota? En general, el propietario o inquilino tiene derecho a tener mascota en la vivienda sin que la comunidad pueda … Leer más
Es frecuente que algunos personajes de ficción se cuelen en el imaginario colectivo y consigan mitificar funciones como las del presidente de una comunidad de vecinos. Al contrario que en la ficción, el presidente tendrá que desempeñar el cargo de forma que facilite la buena convivencia y el correcto funcionamiento de la comunidad. En Merino … Leer más
Las dudas que surgen sobre el correcto uso de las plazas de garaje en las comunidades de propietarios son muy frecuentes, bien sea por un mal aparcamiento, bien por su uso como trastero o incluso por otros posibles usos que los propietarios puedan conceder a su plaza. El estacionamiento de los vehículos en los garajes … Leer más
En ocasiones, la cobertura contemplada en el seguro de una comunidad de propietarios no se corresponde con las necesidades reales de la finca. Cuando se contrata un seguro para un edificio, uno de los errores más frecuentes es obviar el infraseguro, pero es posible evitarlo si se realiza un análisis de las necesidades de la comunidad. … Leer más
La mayoría de comunidades de propietarios en España destinan más de la mitad del presupuesto anual y hasta el 70% a gastos energéticos como la calefacción y climatización, iluminación, ascensores… etc. El pasado el 19 mayo de 2020 fue aprobado el proyecto de Ley de Cambio Climático y Transición Energética en el Consejo de Ministros con el … Leer más
Toda comunidad de propietarios tiene que asegurarse de que las viviendas cumplan con todas las condiciones de habitabilidad. Por ello, si se presentan humedades y condicionan la habitabilidad de una vivienda, la responsabilidad es de la Comunidad y por ello, se debe investigar su origen y reparar los desperfectos que haya provocado. Cuando existen problemas … Leer más